LA CUBIERTA DE MADERA

Nuestras casas tienen, siempre, una cubierta de madera. Esa cubierta tiene una doble función: estética y energética.

Con la madera conseguimos un acabado muy agradable, cálido y con una ambiente  atractivo y armónico. Además, conseguimos una eficiencia térmica considerable. Los aislantes de última generación en lanas de roca y poliestirenos, hacen el resto.

Por eso, nuestras cubiertas vistas, siempre, salvo que el cliente lo comente, serán con madera vista. Ah!, además, no necesitarán de mantenimiento.


CONSTRUCCIÓN INTEGRAL "LLAVE EN MANO"

Todas las viviendas AK MODULAR son personalizadas.

Nos encargamos de consensuar un plano. Redactamos los proyectos y los presentamos al Ayuntamiento. Obtenemos licencias. Comenzamos la construcción. Por último, conseguimos la licencia de primera ocupación.

Se trata de una atención integral.

Saludos de nuestro equipo.


CUANTO DURA LA MADERA

Hay que desechar la creencia de que la madera es un elemento constructivo de escaso valor comparándolo al hormigón, acero o plásticos. Estructuralmente la madera, como elemento natural, ya nace con la predisposición de aguantar un peso considerable: el peso del propio árbol, unos movimientos constantes provocados por el viento.

Un árbol centenario está expuesto a humedades, a vientos considerables y no por ello, pierde la capacidad de cumplir años.

Entonces… ¿ dónde está la clave de la conservación de la madera en las construcciones actuales ?

La respuesta está en elegir un protocolo constructivo que proteja su estructura y que mantenga a raya humedades, sobrecargas, y la invasión de xilófagos. Teniendo en cuenta estos factores, la madera puede tener una muy larga vida.

Desde muy antiguo, las zonas del norte de Europa, (escandinavos, rusos) han mantenido la madera como elemento constructivo en zonas muy hostiles, con alta humedad. La casa de troncos fue la primera en ponerse al servicio de la construcción. Al otro lado del mundo, en Japón y China podemos encontrar viviendas y templos centenarios realizados íntegramente en madera o bambú, con pilares redondos que aguantan estructuras que no parecen entender del paso del tiempo. Australia, Nueva Zelanda, Sudáfrica…son zonas en las que la tradición de la madera en construcción vienen de antiguo.

Por último, podemos hablar de cómo en La Edad Media, en Noruega se construían verdaderas “catedrales de madera”, que han aguantado de forma estoica el paso de los siglos y que hoy podemos observar a lo largo de sus fiordos.

La madera es altamente resistente. Todo depende de cómo la utilicemos en construcción, de cómo la protejamos. Si tenemos en cuenta esto, la madera, casi, puede ser eterna.

 


LA ESCRITURA DE OBRA NUEVA

Cuando entregamos una vivienda, el cliente se plantea la necesidad de escriturarla. Es el momento en el que se acude al notario. Será necesario entonces aportar en la Notaría la licencia de construcción, los Proyectos presentados al Ayuntamiento (Básico y de Ejecución), la Licencia de Primera Ocupación y, en algunos casos, se pide “El Libro del Edificio” (un manual básico de la vivienda).

El Boletín de luz es algo que también tendremos que incluir en la documentación.Con todo esto, procederemos a escriturar nuestra vivienda.

Recordar que los gastos a los que nos vemos sometidos serán los siguientes:

GASTOS DE NOTARIA. El Notario aplica un arancel (para todas las notarias es el mismo) respecto del precio del inmueble. Estará en torno a los 600€

GASTOS DE REGISTRO. La inscripción en el Registro tiene una tarifa de alrededor de 200€

ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el Pais Vasco, se aplican un 0,5% del valor de la propiedad a escriturar.

Generalmente, la Notaría pide una provisión de fondos para hacer frente a todos estos gastos, pues generalmente es ella la encargada de toda la tramitación.


VENTANAS PASIVAS

La ventana utilizada por AK MODULAR es una ventana pasiva. Quiere decir que su misión en la vivienda será procurar el máxim0 aislamiento térmico.

Para ello, utilizamos la serie 9000 de Construal. Nos da calidad, diseño, y sobre todo, una eficiencia térmica envidiable.

Conoce nuestros cerramientos 9000 de Construal. Están pensados para tu confort.


EL SATE: NUESTRO ACABADO DE FACHADA

EL SATE, (SISTEMA AISLANTE TÉRMICO EXTERIOR) UNA SOLUCIÓN PERFECTA PARA LA FACHADA.

Cada vez es más habitual utilizar para las fachadas de nuestras viviendas la solución constructiva del SATE. ¿Por qué? Porque reúne unas características muy interesantes y que a continuación os comentamos:

AHORRO ENERGÉTICO: Esta solución aislante de fachada contribuye a que la temperatura interior de la vivienda no sufra muchas oscilaciones. Por consiguiente, se producirá un ahorro considerable en el uso de calefacción y aire acondicionado. Se habla en torno a un 40% de ahorro.

IMPERMEABILIDAD: Las fachadas son impermeables. En cambio, son permeables para el vapor de agua. Son fachadas saludables.

ESTRUCTURA ALIGERADA: Al tener un peso estructural muy ligero, no sobrecarga las estructuras anteriores de la edificación.

AUSENCIA DE PUENTES TÉRMICOS: La carga térmica que pueda generarse en la fachada, al no penetrar en las estructuras, da como resultado que la vivienda no queda contaminada del calor o del frío exterior.

DURABILIDAD: Estas fachadas tendrán una vejez extraordinaria, teniendo ausencia de mantenimiento en los próximos 40años.

…Qué te parece?


RASCACIELOS DE MADERA

RASCACILEOS DE MADERA. OTRO PASO MÁS EN LA “CONQUISTA MADERA”.

 

 

Con casi 80 metros de atura y sus 18 pisos, el rascacielos que se está construyendo en Noruega, junto al lago más grande del país, el Mejosa, demuestra la eficacia de la madera en la construcción.

La sostenibilidad ambiental, en forma de nulas emisiones de CO2 a la atmósfera, es una razón de primer orden en la apuesta por este elemento constructivo.

La estructura de este edificio, llamado Mjostarnet, es entera de madera. Anteriores construcciones en edificios parecidos, siempre, habían combinado madera y acero en sus estructuras. Ahora no…solamente madera laminada de abeto nórdico. Además, estas vigas laminadas de abeto han sido recubiertas por una capa de carbón, evitando así la posibilidad de incendio. De esta forma, las vigas laminadas se mantendrán intactas.

Otra evidencia más de que la madera, con buena ejecución en obra, es un elemento de primera línea, un candidato perfecto como material constructivo.