LA IMPORTANCIA DE LA CIMENTACIÓN VENTILADA AK

La cimentación es uno de los elementos más críticos de cualquier construcción. Si se ejecuta mal, será tanto como abrir una puerta a todo tipo de probLemas: humedades, sobrecargas, desniveles…

De ahí que, como otras tantas partes de la vivienda, haya que tomar sumo cuidado en su planificación por parte de nuestros técnicos.

 

La ventilación es fundamental, vital podríamos decir…la mejor vacuna para preservar de humedades nuestras construcciones. En Ak Modular, es una constante crear cimentaciones ventiladas, disponer de un espacio entre el suelo y la casa que permita cortar de raíz cualquier ascenso de humedad futura (capilaridad).

Es por eso que no participamos de losas de hormigón, sino de plataformas a modo de banquetas de hormigón (“enanos”) sobre los que apoyaremos nuestros suelos, nuestras estructuras. De esta forma conseguimos estar saneados estructuralmente, cerrar “con siete llaves” la puerta de entrada de problemas constructivos.

Lo dicho: ventilar es sinónimo de salud en la base de nuestras casas AK.


EL CONTROL DE CALIDAD AK MODULAR

Construir buena parte de la vivienda previamente en fábrica es sinónimo de mayor control. Esto es lo que ocurre con nuestras casas prefabricadas y modulares Ak Modular. La programación de la estructura de la vivienda que realiza nuestro equipo de ingenieros nos permite construirla en nuestras instalaciones y posteriormente llevarla terminada al terreno, una vez realizada la cimentación.

De esta forma, las paredes, los forjados y las cubiertas salen de nuestras instalaciones con la certeza de una buena ejecución. Ahora, tan solo, nos toca el ensamblaje de las estructuras en la parcela.

 

Este sistema modular, cada vez más implantado a nivel europeo, aún siendo muy conocido en Centroeuropa, es un desconocido en nuestro entorno. Su precisión, una vez ejecutadas las viviendas, ha hecho que las constructoras se fijen en este sistema y se implemente, cada día más, en el entorno constructivo.

Por lo tanto, se trata de un sistema seguro, controlado y rápido, que permite acortar los plazos de entrega de las viviendas, y por consiguiente presentar precios más atractivos para el cliente. En nuestro enlace:https://akmodular.com/sistema-ak-modular/ se puede conocer con más detalle el sistema que utiliza AK MODULAR. Tomar nota, porque este sistema ha venido para quedarse entre nosotros.


AEROTERMIA: La tecnología limpia.

La aerotermia es una alternativa de calefacción limpia en nuestras casas modulares Ak Modular.  Permite calor en invierno y frío en verano, mediante una bomba de calor que se instala en el exterior de la vivienda y capta aire que transforma en agua caliente, lo que nos permitirá disponer de calefacción y ACS (agua caliente sanitaria). Produce más energía que la que consume, por lo tanto, el ahorro de calefacción es considerable frente a otros sistemas de calefacción tradicionales. Es limpia, es sostenible: su materia prima es el aire exterior.

En nuestro enlace https://akmodular.com/casas-prefabricadas-modulares/ puedes conocer, con más detalle,  nuestro objetivo sostenible.

El mantenimiento es casi nulo, se trata de otro electrodoméstico más. Al no haber caldera, no hay residuos ni humos lanzados al exterior. Sus salidas hacia la casa se pueden combinar en soluciones de suelo radiante, radiadores tradicionales, bombas de calor con aire.

Podemos decir que la aerotermia ha llegado para quedarse en nuestras casas.


LA CUBIERTA DE MADERA

Nuestras casas tienen, siempre, una cubierta de madera. Esa cubierta tiene una doble función: estética y energética.

Con la madera conseguimos un acabado muy agradable, cálido y con una ambiente  atractivo y armónico. Además, conseguimos una eficiencia térmica considerable. Los aislantes de última generación en lanas de roca y poliestirenos, hacen el resto.

Por eso, nuestras cubiertas vistas, siempre, salvo que el cliente lo comente, serán con madera vista. Ah!, además, no necesitarán de mantenimiento.


CONSTRUCCIÓN INTEGRAL "LLAVE EN MANO"

Todas las viviendas AK MODULAR son personalizadas.

Nos encargamos de consensuar un plano. Redactamos los proyectos y los presentamos al Ayuntamiento. Obtenemos licencias. Comenzamos la construcción. Por último, conseguimos la licencia de primera ocupación.

Se trata de una atención integral.

Saludos de nuestro equipo.


CUANTO DURA LA MADERA

Hay que desechar la creencia de que la madera es un elemento constructivo de escaso valor comparándolo al hormigón, acero o plásticos. Estructuralmente la madera, como elemento natural, ya nace con la predisposición de aguantar un peso considerable: el peso del propio árbol, unos movimientos constantes provocados por el viento.

Un árbol centenario está expuesto a humedades, a vientos considerables y no por ello, pierde la capacidad de cumplir años.

Entonces… ¿ dónde está la clave de la conservación de la madera en las construcciones actuales ?

La respuesta está en elegir un protocolo constructivo que proteja su estructura y que mantenga a raya humedades, sobrecargas, y la invasión de xilófagos. Teniendo en cuenta estos factores, la madera puede tener una muy larga vida.

Desde muy antiguo, las zonas del norte de Europa, (escandinavos, rusos) han mantenido la madera como elemento constructivo en zonas muy hostiles, con alta humedad. La casa de troncos fue la primera en ponerse al servicio de la construcción. Al otro lado del mundo, en Japón y China podemos encontrar viviendas y templos centenarios realizados íntegramente en madera o bambú, con pilares redondos que aguantan estructuras que no parecen entender del paso del tiempo. Australia, Nueva Zelanda, Sudáfrica…son zonas en las que la tradición de la madera en construcción vienen de antiguo.

Por último, podemos hablar de cómo en La Edad Media, en Noruega se construían verdaderas “catedrales de madera”, que han aguantado de forma estoica el paso de los siglos y que hoy podemos observar a lo largo de sus fiordos.

La madera es altamente resistente. Todo depende de cómo la utilicemos en construcción, de cómo la protejamos. Si tenemos en cuenta esto, la madera, casi, puede ser eterna.

 


LA ESCRITURA DE OBRA NUEVA

Cuando entregamos una vivienda, el cliente se plantea la necesidad de escriturarla. Es el momento en el que se acude al notario. Será necesario entonces aportar en la Notaría la licencia de construcción, los Proyectos presentados al Ayuntamiento (Básico y de Ejecución), la Licencia de Primera Ocupación y, en algunos casos, se pide “El Libro del Edificio” (un manual básico de la vivienda).

El Boletín de luz es algo que también tendremos que incluir en la documentación.Con todo esto, procederemos a escriturar nuestra vivienda.

Recordar que los gastos a los que nos vemos sometidos serán los siguientes:

GASTOS DE NOTARIA. El Notario aplica un arancel (para todas las notarias es el mismo) respecto del precio del inmueble. Estará en torno a los 600€

GASTOS DE REGISTRO. La inscripción en el Registro tiene una tarifa de alrededor de 200€

ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el Pais Vasco, se aplican un 0,5% del valor de la propiedad a escriturar.

Generalmente, la Notaría pide una provisión de fondos para hacer frente a todos estos gastos, pues generalmente es ella la encargada de toda la tramitación.


VENTANAS PASIVAS

La ventana utilizada por AK MODULAR es una ventana pasiva. Quiere decir que su misión en la vivienda será procurar el máxim0 aislamiento térmico.

Para ello, utilizamos la serie 9000 de Construal. Nos da calidad, diseño, y sobre todo, una eficiencia térmica envidiable.

Conoce nuestros cerramientos 9000 de Construal. Están pensados para tu confort.


EL SATE: NUESTRO ACABADO DE FACHADA

EL SATE, (SISTEMA AISLANTE TÉRMICO EXTERIOR) UNA SOLUCIÓN PERFECTA PARA LA FACHADA.

Cada vez es más habitual utilizar para las fachadas de nuestras viviendas la solución constructiva del SATE. ¿Por qué? Porque reúne unas características muy interesantes y que a continuación os comentamos:

AHORRO ENERGÉTICO: Esta solución aislante de fachada contribuye a que la temperatura interior de la vivienda no sufra muchas oscilaciones. Por consiguiente, se producirá un ahorro considerable en el uso de calefacción y aire acondicionado. Se habla en torno a un 40% de ahorro.

IMPERMEABILIDAD: Las fachadas son impermeables. En cambio, son permeables para el vapor de agua. Son fachadas saludables.

ESTRUCTURA ALIGERADA: Al tener un peso estructural muy ligero, no sobrecarga las estructuras anteriores de la edificación.

AUSENCIA DE PUENTES TÉRMICOS: La carga térmica que pueda generarse en la fachada, al no penetrar en las estructuras, da como resultado que la vivienda no queda contaminada del calor o del frío exterior.

DURABILIDAD: Estas fachadas tendrán una vejez extraordinaria, teniendo ausencia de mantenimiento en los próximos 40años.

…Qué te parece?